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Bauen und Wohnen: Tipps zum Thema Kredite

GrashausDie aktuelle Bevölkerungsprognose von Plauen besagt, dass sich die Einwohnerzahl bis zum Jahr 2020 vermutlich auf 65.270 erhöhen wird. Und auch das Umland verzeichnet – im Gegensatz zu vielen anderen deutschen Regionen – noch keine besorgniserregende Abwanderung in Richtung Großstadt. Wer in der Region bauen, sanieren und/oder restaurieren möchte, macht das meist mit geliehenem Fremdkapital. Dazu hier einige Tipps:

Wohnen in Plauen und Umgebung ist attraktiv. Wer zuzieht, kauft oder baut eine Immobilie in der Regel mit einer Finanzierung über ein Kreditinstitut. Völlig unabhängig von der Höhe eines Darlehens sollte man auf ein paar grundlegende Dinge achten, um Kostenfallen oder etwaige finanzielle Risiken zu vermeiden. Generell gehören Ratenkredite zu den lukrativsten Geschäftszweigen der Finanzinstitute. Im Rahmen einer Baufinanzierung oder einer größeren Sanierung kommen häufig solche Annuitätendarlehen zum Einsatz, bei denen im Gegensatz zum Tilgungsdarlehen die Höhe der zu zahlenden Rate über die gesamte Laufzeit hinweg gleich bleibt. Die Angebotsvielfalt und das damit zusammenhängende Sparpotenzial sind in diesem Zusammenhang außerordentlich groß. Um das passendste beziehungsweise günstigste Kreditangebot ausfindig zu machen, kann man einen Vergleich bei Smava anstrengen. Durch einen Vergleich und das Prüfen aller Rahmenbedingungen lässt sich zudem ausschließen, dass man durch bestimmte Lock- oder vermeintliche Sonderangebote in Kostenfallen tappt.

Manchmal sind nämlich an besonders günstige Zinsen nur in einem gewissen Zeitraum verfügbar oder sie sind an ganz besondere Konditionen und Bedingungen geknüpft. Neben dem effektiven Jahreszins, also dem Kernkriterium jedes Darlehens, spielt vor allem die Ratenhöhe eine wichtige Rolle. Eine Rückzahlungsrate sollte besser nicht zu klein und der Rückzahlungszeitraum nicht zu lang sein. Und dann wäre da noch das Eigenkapital:

Das Eigenkapital bei einer Kreditfinanzierung

Wenn wir bei unserem Beispiel der Bau- beziehungsweise Eigenheimfinanzierung bleiben, muss ein besonderes Augenmerk auf dem Eigenkapital liegen. Der Kauf beziehungsweise Bau eines Hauses ist für die meisten von uns die größte Investition des Lebens. Ein Haus ganz allein durch Fremdkapital zu finanzieren, ist aus zwei Gründen eine denkbar schlechte Idee. Zum einen sind dann die Kreditkonditionen schlechter und zum anderen kann der Wegfall des eigenen Einkommens oder ein sonstiger finanzieller Engpass dann auch ganz schnell den Ruin bedeuten. Idealerweise steuert man 30 bis 40 Prozent der benötigten Summe selbst bei.

Bild: © istock.com/cookelma

2015-06-12, 13:38:06



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