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Worauf sollte bei der Immobiliensuche geachtet werden?

Der Weg zu Eigenheim

Ein Eigenheim ist ein Traum für viele Menschen, den sich heute immer mehr Deutsche verwirklichen. Es gibt heute günstige Finanzierungsmöglichkeiten, die es erleichtern, ein eigenes Haus oder eine Wohnung anzuschaffen. Kann man einen passenden Immobilienmakler finden, so wird es oft recht leicht, das perfekte Objekt für die eigene Familie zu finden.

Worauf sollte man bei der Immobiliensuche achten? Foto: pixabay/pcjvdwiel
Worauf sollte man bei der Immobiliensuche achten? Foto: pixabay/pcjvdwiel

Die Nachfrage steigt weiterhin in Deutschland

Immobilien sind in Deutschland weiterhin gefragt und auch die Coronakrise hat daran keinen Abbruch tun können. Besonders in den Ballungsgebieten und Großstädten sind die Immobilienpreise auch weiterhin im Steigen begriffen und Wohnraum wird stets gesucht. Auch sind Immobilien in Plauen gefragt. Experten gehen davon aus, dass diese Tendenz auch über die nächsten Jahre andauern wird. Umfragen zufolge wünscht sich heute jeder zweite Deutsche ein eigenes Heim und immer mehr Familien entscheiden sich dazu, diesen Wunsch in die Tat umzusetzen.

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Verschiedene Gründe, die für den Erwerb einer Immobilie sprechen können

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NOBELNIGHTS PLAUEN

Es gibt eine ganze Reihe von Gründen, die den Erwerb einer Immobilie sinnvoll machen. Derzeit sind die Zinsen sehr niedrig, so dass man sich eine Hausfinanzierung oft zu erstklassigen Bedingungen sichern kann. Wer in jungen Jahren ein Eigenheim kauft, kann das Darlehn vor dem Rentenalter bezahlen, so dass es sich bei einem Hauskauf auch um eine ausgezeichnete Anlage für das Alter handelt, da man mietfrei wohnen kann. Bei einer guten Wohnlage kann die Immobilie außerdem einen Wertgewinn verzeichnen, der sich bei einem späteren Wiederverkauf positiv auswirken kann. Nicht zuletzt sprechen auch praktische Überlegungen für ein Eigenheim. Individueller Freiraum und Sicherheit tragen zu einer höheren Lebensqualität bei.

Wichtige Faktoren, auf die man beim Immobilienkauf achten sollte

Der Kauf eines Eigenheims ist für die meisten Menschen die größte Anschaffung, die sie in ihrem Leben machen werden und die Entscheidung sollte daher gut durchdacht werden. Zunächst sollte man einmal sein Einkommen überprüfen, um zu analysieren, wie viel Haus man sich leisten kann. Durch die Finanzierung geht man eine langfristige Bindung ein und man sollte sicher sein, dass man diese über Jahre hinaus problemlos tragen kann. Bei der Preisverhandlung gilt es, einen kühlen Kopf zu behalten. Hat man eine Immobilie ganz nach Wunsch gefunden, so ist man oft bereit, jeden Preis dafür zu zahlen. Das ist jedoch ein Fehler. Man sollte sich stets am Marktwert orientieren und nicht darüber bezahlen. Es kann auch ratsam sein, einen Fachmann hinzuzuziehen, um mögliche Baumängel vor dem Kauf aufzudecken. Als Laie kann man versteckte Mängel häufig nicht erkennen.

Darüber hinaus sollte man die Lage abwägen. Nur eine gute Lage garantiert einen Wertzuwachs und kann außerdem zur Wohnqualität beitragen. Kauft man ein Grundstück, so sollte man im Vorfeld auch überprüfen, dass man darauf bauen kann und welche Restriktionen möglicherweise gelten. Es lohnt sich heute, zu überprüfen, welche Möglichkeiten bestehen, um für die Immobilie Zuschüsse zu erhalten. Auf diese Weise kann man die finanzielle Belastung verringern.

Faktoren in der Übersicht:

1. Einkommen und Belastung durch Finanzierung abwägen
2. Marktwert bestimmen
3. Haus auf Baumängel untersuchen lassen
4. Gute Lage wählen
5. Baugenehmigung überprüfen
6. Möglichkeit für Zuschüsse überprüfen

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Die richtige Beratung ist das A und O beim Immobilienkauf

Wenn Sie beispielsweise Immobilien in der Region Vogtsland suchen, ist es wichtig, auf einen Immobilienmakler zu vertrauen, der Erfahrung in dieser Region hat. Eine gute Beratung hilft dabei, ein Objekt in einer guten Lage zu finden, dass auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist und sich dennoch innerhalb des gesetzten Budgets befindet.

Schlusskommentar…

Derzeit machen es Niedrigzinsen besonders attraktiv, den Traum vom Eigenheim endlich zu verwirklichen. Mit guter Planung kann sich ein Eigenheim als erstklassige Kapitalanlage erweisen, von der man auch im Alter profitieren kann.

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