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Analyse: Eigenheim in Plauen kostet rund 250.000 Euro

LBS Markt für Wohnimmobilien analysiert das Angebot in Plauen

Ein gebrauchtes Eigenheim kostet in Plauen durchschnittlich 250.000 Euro. Im Vorjahr waren es noch 200.000 Euro. Das geht aus dem gerade veröffentlichten Markt für Wohnimmobilien 2022 von LBS und Empirica hervor. Erschlossenes Bauland kostet pro Quadratmeter zwischen 80 und 120 Euro.

Immobilienpreise in Plauen: Käufer machen das Beste daraus. Foto: Andreas Taubert/LBS
Immobilienpreise in Plauen: Käufer machen das Beste daraus. Foto: Andreas Taubert/LBS

Der häufigste Preis liegt bei 90 Euro (Vorjahr 85 Euro). Eine neue Eigentumswohnung mit 80 Quadratmetern liegt in Plauen bei durchschnittlich 240.000 Euro (Vorjahr 180.800 Euro). Die Quadratmeterpreise variieren je nach Ausstattung und Lage zwischen 2.700 und 3.500 Euro.

Wer auf dem Gebrauchtmarkt zuschlagen möchte, muss für eine Eigentumswohnung durchschnittlich 80.000 Euro zahlen. Ein gebrauchtes Reihenhaus wechselt den Besitzer für durchschnittlich 180.000 Euro. Hier liegt die Preisspanne zwischen 100.000 und 230.000 Euro.

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Die Käufer gehen mit den grundsätzlichen hohen Preisen laut LBS-Immobilienbarometer 2022 sehr flexibel um. Jeweils zwei Drittel suchen eine einfachere und kleinere Immobilie (66 %) und wollen mehr Eigenleistung einbringen (69 %). Sogar 87 Prozent können sich vorstellen, in eine günstigere Region auszuweichen.

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Allerdings erwägen mittlerweile 51 Prozent der Interessenten auch einen Aufschub ihres Vorhabens. LBS-Gebietsleiter Lars Irmscher erläutert: „Gut die Hälfte will mehr Eigenkapital ansparen und hofft zudem auf einen Zuschuss der Eltern, zum Beispiel in Form eines vorgezogenen Erbes. Außerdem verzeichnen wir ein mit den Zinsen deutlich steigendes Interesse am Bausparen, um die Finanzierung vor künftigen Belastungssprüngen abzusichern.“

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