Jungunternehmer investieren 500.000 Euro in möbliertes WG-Haus mit 18 Zimmern
In Plauen im Vogtland ist ein denkmalgeschütztes Gründerzeithaus in wenigen Monaten zu einem modernen WG-Haus für Azubis und Studenten umgebaut worden. Zwei 28-jährige Jungunternehmer haben rund 500.000 Euro und viel Eigenleistung in das Projekt investiert.
In dem Gebäude aus der Gründerzeit können künftig fast 20 Personen modern und vergleichsweise preiswert wohnen. Insgesamt sind vier Wohnungen mit 18 Zimmern entstanden, die sich vor allem an Auszubildende und Studenten richten.
Hinter dem Konzept stehen Moritz Gräßler und Florian Weiß, die selbst noch vor kurzem studiert haben. Sie haben das Haus nach dem Notartermin im April bis zum 1. August zu einem WG-Projekt umgebaut. Eine Wohnung ist bereits vollständig fertiggestellt, zum 1. September sollen alle vier Wohnungen bezugsfertig sein.
Umbau mit viel privatem Einsatz und Sparkassendarlehen
Für das Immobilienprojekt haben die beiden rund 500.000 Euro investiert. Neben finanziellen Mitteln flossen viele Nerven und unzählige Stunden Arbeitszeit in den Umbau. Angehörige und Freunde packten ebenfalls mit an, unter anderem bei Arbeiten am Fußboden.
Gräßler und Weiß verfügen nicht über eine Ausbildung im Baugewerbe. Die Finanzierung des Projekts erfolgt über ein Darlehen der Sparkasse und war mit besonderen Herausforderungen verbunden. Die Jungunternehmer setzen darauf, dass sich das Vorhaben langfristig auszahlt.
Möblierte Zimmer und neue Gemeinschaftsräume
Die WG-Zimmer in dem Haus sind möbliert, die Bewohner finden Einbauküchen, helle Bäder und ausgestattete Zimmer vor. Vor allem die Gemeinschaftsräume wie Küchen und Bäder wurden vollständig erneuert und in einem modernen Stil eingerichtet.
Das Konzept sieht vor, dass die Mieter im Grunde nur persönliche Dinge wie Bettdecke und Zahnbürste mitbringen müssen. Nach Angaben der Initiatoren war die Möblierung ein zentraler Punkt bei der Planung, auch mit Blick auf ein begrenztes Budget vieler Auszubildender und Studenten. Zur Ausstattung gehört unter anderem auch ein Geschirrspüler.
Erste Mieter eingezogen, Großteil der Zimmer vergeben
Von den vier Wohnungen mit insgesamt 18 Zimmern sind inzwischen etwa zwei Drittel vergeben. Einer der ersten Bewohner ist ein Auszubildender namens Luca, der bereits eingezogen ist und sich in dem Haus wohlfühlt. Sein Zimmer mit neun Quadratmetern kostet 249 Euro warm, inklusive Internet, Strom und Heizung. Dieser Preis gilt als vergleichsweise günstig.
Auch ein junger Mann aus China, Ju Yin, interessiert sich für das Angebot. Er kommt für eine Pflegausbildung an das Vogtlandklinikum nach Plauen und hat die WG als bevorzugte Wohnform ausgewählt.
Die beiden Jungunternehmer gehen derzeit davon aus, dass spätestens ab Oktober alle Zimmer belegt sind. Dann wäre das rund 120 Jahre alte Haus in Plauen wieder vollständig mit jungem Leben gefüllt.
Weitere Informationen zum Projekt
Laut Ninety-Eight Immobilien eGbR sind insbesondere zeitgemäße und moderne Wohnräume gefragt, um die Attraktivität Plauens als Hochschul- und Bildungsstandort weiter auszubauen. Interessierte können sich auf der Webseite wg-zimmer-plauen.de weitergehend informieren.
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